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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lautenbach

***Renovierungsbedürftiges, vermietetes Haus mit Ladengeschäft in Lautenbach: Potenzial für Investor

77794 Lautenbach
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Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
8
Fläche
252 m²
93 Aufrufe

Objekt-ID: 31831465

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 252.00 m²
Grundstücksfläche: 773,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 480.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.904,76 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 223,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Haus mit Potenzial! Vier Wohnungen und Ladengeschäft in Lautenbach.

Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und liegt am Rand eines ruhigen Wohngebiets in der schönen Gemeinde Lautenbach.

Es bietet insgesamt 4 Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 75 m², die Obergeschosswohnung ca. 87 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 40 m². Zusätzlich gibt es eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mit Renovierungsarbeiten haben Sie die Aussicht auf eine Wertsteigerung.

Ein Anbau mit Ladengeschäft und Ausstellungsräumen ergänzt das Objekt. Derzeit wird der Anbau als Lager für eine Gärtnerei genutzt. Hier könnte man auch seine eigene Geschäftsidee verwirklichen oder die Fläche zum Wohnen nutzen.

Das Grundstück ist 773 m² groß. Darauf befindet sich derzeit auch eine Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Lautenbach als Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist für seine idyllische Lage und den hohen Freizeitwert bekannt.

Insgesamt bietet das Haus eine großartige Möglichkeit für Investoren oder Immobilienkäufer, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren und somit das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
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Lage

77794 Lautenbach
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