Villa zum kaufen in Grainau

Zum Verkauf steht eine Landhausvilla aus dem Baujahr 1984
auf einem ca. 6.300 m² großem parkähnlichem Grundstück.
Die Villa ist seit längerer Zeit unbewohnt und befindet sich
im Dornröschenschlaf, es besteht Renovierungs- und
Modernisierungsbedarf.
Besonderheiten dieser Landhausvilla sind:
• repräsentative Eingangshalle
• Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zur Galerie
• rund 50 m² großer, stilvoller Wohn-Essbereich mit Zugang
zur Terrasse
• kleine Einbauküche mit Gasanschluss
• 4 Schlafzimmer und 3 Bäder im Obergeschoss
• umlaufender Süd-Westbalkon mit automatischer
Sonnenmarkise
• Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss
• gemütliche Zirbelstube mit elektrischem Kachelofen
• 2 Weinkeller
• rund 50 m² große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
• 3 Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus
• Parkanlage auf über 6.000 m² mit Waldbestand
• zusätzliche Waldfläche vom Nachbar gepachtet
• Gartenblockhaus/Gerätehaus
• Gas-Zentralheizung wurde jährlich gewartet
• toller Bergblick auf das Wettersteingebirge
Die Balkone und diverse Räume im Untergeschoss wurden
zu 1/2 in die Wohnfläche berechnet.
Diese Landhausvilla sucht einen Käufer, mit dem Wunsch
größtmöglicher Privatsphäre sowie Leben inmitten der Natur.
Da das Haus die letzten Jahre nur als Ferienimmobilie genutzt wurde, ist kein Energieausweis benötigt.

Direkt an Garmisch-Partenkirchen angrenzend befindet sich,
idyllisch in schönste Natur eingebettet, das schmucke
Zugspitzdorf Grainau.
Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und
Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr
hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den
idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen
Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken,
Skifahren, Ski-Langlauf oder Schwimmen vor der
atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs. Der Ort selbst
verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie
Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und
Schwimmbäder.