Einfamilienhaus zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Zum Verkauf steht ein absolut neuwertiges Einfamilienhaus mit ca.
230 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 130 m² Nutzfläche aus dem
Baujahr 2019/2020. Das Haus überzeugt u.a. durch die besonders
ruhige Lage und folgenden Merkmalen:
• großzügige ca. 360 m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf 4 Ebenen
• 4 mögliche Schlafzimmer und 3 Bäder
• hochwertige Ausstattung, u.a. Landhausdiele und Sollenhofer
Fliesen
• offener Sichtdachstuhl
• Sauna mit Dachflächenfenster
• Gasheizung mit Solarthermie, Fußbodenheizung
• Grundofen, Heizung unterstützend, d.h. im Heizkreislauf integriert
• moderne hochwertige Einbauküche
• Wintergarten mit Zugang ins Untergeschoss
• große Kellerräume mit Werkstatt
• großzügige Einzelgarage
• Personenaufzug im Treppenhaus möglich
• toller Bergblick auf Gudiberg und Sprungschanze
Das Haus wäre nach Absprache voraussichtlich im Sommer 2023 zu
übergeben. Ein Energieausweis ist beantragt.

Das Haus befindet sich in TOP Lage am Ortsrand von Garmisch, nur
wenige Meter (50 Meter zur Loipe!) zum Hausberg-Gebiet, direkt in
die Natur der traumhaften Berge.
Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst
recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1
mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln,
verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und
kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Luftkurort GarmischPartenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen –
nämlich pure Lebensqualität.
Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90
und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes.
Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der
mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von
Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.
Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut. Es
bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große
Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Schulen jeder Art,
Kindergärten als auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden
sich in unmittelbarer Nähe