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Terrassenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Wakenitz-Villen Haus 3: großz. Mais.-Whg. mit großem Garten beim Alten Wasserturm - Lübeck St.Jürgen

Alter Wasserturm
23564 Lübeck, St. Jürgen
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Kaufpreis
1.289.000 €
Zimmer
4
Fläche
181.7 m²
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Objekt-ID: 31898114

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 181.70 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.289.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.094,11 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Die moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit einer Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 228 m² über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss.

Durch den eigenen, seitlichen Eingang entsteht ein Haus-im-Haus Charakter.
Der mehr als großzügige Wohnungsschnitt bekräftigt diesen Eindruck für die Bewohner – und auch Gäste.

Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen und verfügt im Erdgeschoss über 2 gut dimensionierte Zimmer, ein Vollbad mit Tageslicht und 2 praktische Abstellräume, von denen einer bei Bedarf für den späteren Einbau eines Aufzugs genutzt werden kann.

Neben dem Haupteingang ist die Wohnung im Erdgeschoss auch direkt über die eigene Garage zu erreichen.

Über das großzügige Entree erschließt sich auch der untere Wohnbereich, das Gartengeschoss als Mittelpunkt dieser Wohnung, mit zahlreichen bodentiefen Fensterelementen, teilweise Schiebeelemente, die für eine helle und freundliche Belichtung sorgen.

Neben dem offenen, aber dennoch leicht separierten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 50 m² Größe, verfügt dieser Wohnbereich noch über ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit Tageslichtfenster, ein separates Gäste-WC und ebenfalls 2 Abstellräume – einer davon wieder als möglicher Aufzugsschacht nutzbar. Auch hier ließe sich Barrierefreiheit durch den Einbau eines Aufzuges erreichen, sollte es erforderlich sein oder werden.

Weitere Highlights des Gartengeschosses ist die Terrasse mit ca. 62 m² Grundfläche und der riesige, eigene Garten (SNR). Terrasse und Garten liegen direkt zur Wakenitz, ein Naturschutzgebiet schließt sich direkt an den Garten an.

Erreichbar ist der Garten auch von außen über eine jeweils seitlich angeordnete Treppe. Ein sehr praktischer massiver Abstellraum im Außenbereich – unterhalb des Eingangspodestes im EG – bietet genügend Platz für alle benötigten Gartengeräte und zum Einlagern der Gartenmöbel über den Winter.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon einer in der großzügigen Garage (ca. 18,4 m² Grundfläche) und der eingangs erwähnte HW-Raum.
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Lage

Alter Wasserturm
23564 Lübeck
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Lübeck St. Jürgen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.700,94 €/m² in Lübeck - St. Jürgen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.912,17 €/m².

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