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Penthouse in Lübeck-St. Jürgen

Wakenitz-Villen Haus 3: Penthouse-Maisonette beim Alten Wasserturm - Lübeck St. Jürgen

Alter Wasserturm
23564 Lübeck, St. Jürgen
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Kaufpreis
1.279.000 €
Zimmer
4
Fläche
151.5 m²
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Objekt-ID: 31898115

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 4
Größe: 151.50 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: Herbst 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.279.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.442,24 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Die moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit einer Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von 182 m² über das Erdgeschoss und das Staffelgeschoss.

Neben den 3 Zimmern im Staffelgeschoss verfügt die Wohnung auch über einen Office-Bereich im Erdgeschoss.

Über das Entree im Erdgeschoss ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen und bietet neben dem eigenen Eingang auch einen direkten Zugang zur Garage und dem gemeinschaftlichen Treppenhaus, von dem HW-Raum im Untergeschoss zu erreichen ist.

An das Entree schließt sich der helle Office-Bereich an, der in Richtung Osten und damit zur Wakenitz liegt und einen herrlichen Ausblick in Richtung Garten, Wakenitz und ins Grüne ermöglicht.

Über den Office-Bereich ist das Staffelgeschoss zu erreichen; ein zusätzlicher Abstellraum verfügt zudem über die Möglichkeit, später oder auch bei Bezug, einen eigenen Aufzug (gegen Aufpreis) zu installieren, wodurch sich Barrierefreiheit für die ganze Wohnung realisieren lässt.

Das Staffelgeschoss mit eindeutigem Penthouse Charakter ist das Herzstück dieses Wohnjuwels.

Neben einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 50 m² Größe, verfügt diese Wohnebene über 2 weitere Schlafräume, ein Wannenbad und ein separates Duschbad. Die bodentiefen Fenster im Staffelgeschoss sorgen für viel Licht in der ganzen Wohnung. Wer es schattiger mag, nutzt die elektrischen Rollläden, die an allen Fensterflächen zur Ausführung kommen.

Weitere Highlights sind die BEIDEN DACHTERRASSEN mit insgesamt über 40 m² Grundfläche, die aufgrund ihres exzellenten Zuschnitts auch ebenso genutzt können. Hier findet die Tafel für 10 Personen, Liegestühle und Loungeecke Platz – und das zur gleichen Zeit.

Die Süd-Ost-Dachterrasse in Richtung Wakenitz ist über großflächige Schiebetüren direkt aus dem Wohnbereich zu erreichen, die seitlich angeordnete Dachterrasse bietet Zugang von der Küche, dem Wannenbad und über eines der Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon einer in der großzügigen Garage (ca. 18,4 m² Grundfläche) und der eingangs erwähnte HW-Raum mit einer Größe von ca. 12 m².
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Lage

Alter Wasserturm
23564 Lübeck
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Lübeck St. Jürgen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.700,94 €/m² in Lübeck - St. Jürgen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.912,17 €/m².

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