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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfaffenhausen

Großzügiges Zweifamilienhaus in Pfaffenhausen

87772 Pfaffenhausen
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Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
7
Fläche
213 m²
55 Aufrufe

Objekt-ID: 31898827

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 213.00 m²
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 530.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.488,26 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 97,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1990 in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213 qm und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1000 qm. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei Garagen und eine Werkstatt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 qm. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 20.400 Euro.

Eckdaten:

Zweifamilienhaus

Wohnfläche ca. 213 qm

Baujahr ca. 1990

Grundstücksfläche ca. 1000 qm

Gas-Zentralheizung (2017)

Holzständerbauweise mit Klinkerfassade

Vollunterkellert

Drei Garagen und eine Werkstatt

Jährlich Mieteinnahme: ca. 25.320 Euro

Pfaffenhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer südlich von Memmingen und 20 Kilometer westlich von Mindelheim. Pfaffenhausen erstreckt sich über eine Fläche von rund 48 Quadratkilometern und hat etwa 3.400 Einwohner.

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042
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Lage

87772 Pfaffenhausen
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