Einfamilienhaus zum kaufen in Ispringen

... Haus mit viel Potential,...
... Einliegerwohnung im Untergeschoss....Ausbaureserve im Dachgeschoss...

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine aktuelle Wohnfläche von 178,70 qm. Darauf entfallen 112,70 qm auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und 66,00 qm auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 105 qm und wartet darauf ausgebaut zu werden.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand der 70´Jahre. Die Bauqualität der Immobilie ist als "gut" zu bezeichnen - Feuchteschäden sind nicht zu erkennen.

Der Grundriss entspricht den heutigen Anforderungen, wobei das großzügige Wohn- u. Esszimmer mit einer Fläche 49 qm den Kernpunkt der Wohnung bildet. Das Wohn- u. Esszimmer ist mit einem Parkettboden (Stabparkett) ausgestattet und bietet 2 Balkontüren, die auf den ca. 12 qm großen Balkon führen, der nach Süden ausgerichtet ist.

Das ebenfalls massive Treppenhaus, ist vollständig gefliest und mit einer Glasbausteinwand gut belichtet.

Die Einliegerwohnung, die sich im Untergeschoss befindet, kann sowohl Hausintern betreten werden, als auch durch einen separaten Außenzugang. Die Einliegerwohnung besteht aus 2- Zimmer, Küche, Tageslichtbad.

Nutzfläche:
Ein großer Keller mit 17 qm, sowie der Heiz- u. Öllagerraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Fenster:
Holzfenster mit Rollläden

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Röhrenheizkörpern
Brenner Bj. 1982 (lt. Schornsteinfeger)

Türen:
Türen und Türrahmen in Holz

Bad/WC:
Erdgeschoss = 1 Tageslicht WC
Erdgeschoss = 1 Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche & Waschtisch
Untergeschoss = 1 Tageslicht Bad mit Wanne, WC & Waschtisch

Bodenbeläge:
Stabparkett (im Würfelverband), Fliesen & Teppichboden

Dach:
Satteldach ohne Gauben, nicht gedämmt, Tonziegel

Dachgeschoss:
im Rohbauzustand, ausbaufähig, toller großer Raum mit genügend Deckenhöhe

Das hier angebotene Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Ispringen in ruhiger und schöner Höhenlage.

Das Eckgrundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet und optimal belichtet. Sowohl die Terrasse der Einliegerwohnung als auch der Balkon der Hauptwohnung sind nach Süden ausgerichtet mit Blick in das unverbaubare Panorama.

Ispringen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa drei Kilometer von Pforzheim entfernt und vereint die Vorteile aus Stadt und Land.
Die Gemeinde selbst verfügt über
eine S-Bahn Anbindung, eine gute Infrastruktur, aber auch die freie Natur in unmittelbarer Wohnnähe.

In Ispringen befinden sich eine Vielzahl an Gewerbetreibenden: "Supermarkt, Restaurants, Banken, Friseursalons, Bäcker, Eisdiele und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs".
Ebenfalls im Ort befinden sich eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie eine Schule für Menschen mit Behinderung.

Einwohnerzahl: 5.975 (Stand 31.12.2021)

* sofort bezugsfrei
* Einliegerwohnung im Untergeschoss
* Ausbaupotential im Dachgeschoss