Doppelhaushälfte zum kaufen in Haar

Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!

Für dieses Objekt steht Ihnen jederzeit unser Makler vor Ort zur Verfügung:
Sie erreichen Herrn Schmitz unter der Tel.Nr. 0176-23328577

DOPPELHAUS SALZBURG MIT AUSGEBAUTEM KELLER

Unser Konzept:
Modernes Wohnen auf drei Ebenen. Den Wohn-Ess-Bereich, die Küche sowie den Garderobenbereich und das Gäste WC finden Sie im Erdgeschoss. Ausserdem (bei Variante ohne Keller) den Hauswirtschaftsraum. Wie Sie das Obergeschoß mit drei Zimmern und Ihrem Bad nutzen möchten, das entscheiden Sie selbst. Im Dachgeschoss befindet sich Ihre dritte Wohnebene mit Loggia. An dieser Stelle können Sie sich voll entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für die großen Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen. Der größte Raum im Keller ist zusätzlich Teil der Wohnfläche mit Heizung, hohen Decken und Tageslichtausschachtung.

* EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich

Schon in der Grundausstattung:

- Loggia im Dachgeschoss
- voll ausgebauter Kellerraum mit hohen Decken, Heizung und Tageslicht
- Massive Bauweise
- 3-Scheibenverglasung
- Freizeit "Plus" Behörden - Paket
- Entwässerungsplanung
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepunpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)

- großer Wohnbereich
- Erker im Erdgeschoss
- Loggia im Dachgeschoss
- vier Schlafzimmer

u.v.m...

Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!


Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:

- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.

- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.

- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
Auch die Baugewährleistungsversicherung wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben ab- geschlossen und ist bereits im Festpreis enthalten. Schon in der Planungsphase werden die Unterlagen an die Sachverständigen der Versicherung gesendet und geprüft. Auch die Bonität des Bauunternehmens unterliegt der Prüfung durch den Versicherer. Die Baugewährleistungsversicherung bietet für den Bauherrn außerdem fünf Jahre Schutz nach Bauabnahme.

-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG
Diese Versicherung ist ebenfalls bereits im Bauvertrag enthalten, da diese sehr wichtig ist. Die Bauherrenhaftpflicht bietet Schutz gegen gesetzliche Haftansprüche aufgrund von Verletzungen der Verkehrssicherungspflicht (z. B. schlechte Beschilderung bzw. Beleuchtung) auf der Baustelle.

- BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Jedes Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, z. B. des VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. Es finden mindestens 3 Sachverständigenbege- hungen bei Häusern auf Bodenplatte und 4 Sachverständigenbegehungen bei Häusern mit Keller statt. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: Mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Über das Ergebnis der Qualitätsprüfung erstellt der unabhängige Experte ein entsprechendes Abschlusszertifikat. Das spart Geld und Nerven. Nach Abschluss der Baumaßnahme ist der Bauunternehmer weiterhin für Sie da. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause wird Ihnen gerne vom Bauunternehmer geholfen.


Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit

- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses


Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit

- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unsere Finanzierungspartner
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Ihr neues zu Hause liegt in der Gemeinde Haar - im östlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt München.

Alles für den täglichen Bedarf wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte finden Sie fußläufig in max. 10 Minuten quasi in der Nachbarschaft. Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen der in Richtung Norden gelegene Riemer Park mit dem bekannten Riemer See, den Sie mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichen. Für ausgiebige Shopping-Erlebnisse befinden sich dort zudem die Riem Arcaden.

Sämtliche Grund- u. Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenfalls unweit Ihrer neuen Immobilie.

Die S-Bahn von Trudering aus, bringt Sie in ca. 15 Min. über die S4/S6 an den Marienplatz ins direkte Zentrum Münchens. Alternativ erreichen Sie den S-Bahnhof „Gronsdorf“ und die S-Bahn-Linien S4/S6 auch bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Eine hervorragende Anbindung haben Sie an die Wasserburger Landstraße. Über diese gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Des Weiteren haben Sie die perfekte Anbindung an die Autobahn A99. Von hier aus gelangen Sie auf die A8 Richtung Salzburg bzw. Augsburg u. Stuttgart, sowie auf die A94 und A9. Wer sich für Tagesausflüge begeistert, gelangt über die A99, sowie die A8 in ca. 40 Minuten an den Schliersee und in ca. 60 Minuten nach Kufstein (Österreich).

Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Herrn Treffler

*Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie !

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Doppelhaushälfte "Salzburg" mit Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++

Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Herr Schmitz
Bei Interesse an einer Besichtigung des Grundstücks können Sie mit Herr Schmitz unter der Rufnummer 0176-23328577 einen Termin vereinbaren.

Bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro können Sie sich daraufhin das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Immobilienprofis.Bayern sowie die Wand-MassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 4,76% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.wand-massivhaus.de und www.immobilienprofis.bayern

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem Wand-MassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.

Änderungen bleiben vorbehalten.