Immobilie in Neu-Ulm

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen von Neu-Ulm und wurde erst in diesem Jahr umfangreich renoviert. Hier kann auf insgesamt 27 m² die eigene Wohlfühloase geschaffen werden. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Schnitt der Räumlichkeit, wodurch Wohnen und Schlafen optimal miteinander verbunden werden können. Ein Badezimmer mit einer Dusche punktet durch viel Tageslicht. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Abend gemütlich mit Freunden ausklingen zu lassen. Diese Wohnung eignet sich durch die gemütliche Größe perfekt für Singles oder Kapitalanleger.

Einbauschränke
Laminat
Fliesen

Neu-Ulm zeigt sich mit rund 60.000 Einwohnern sehr vielfältig, lebenswert und wachstumsstark. Ulms Nachbarstadt am bayrischen Donauufer ist eine wunderbare Stadt für Jung und Alt und lässt keinen Platz für Wünsche offen. Hier zu leben ist Lifestyle pur. Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten zentralen Lage. Ob Sie in Ruhe auf Ihrem Balkon verweilen oder die zentrale Lage nutzen wollen, hier kann man in unmittelbarer Nähe vieles zu Fuß erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel in der Glacis Galerie direkt gegenüber, Restaurants, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren punkten eine eigene Hochschule, die Ratiopharm-Arena mit umfangreichen Sport- und Eventangeboten, das Kino und vieles mehr. Sogar in die Natur sind es nur wenige Schritte, zum Beispiel der Glacis Park, Rosengarten oder die Friedrichsau. Von dort aus kann man herrlich Joggen, Fahrrad fahren, an den umliegenden Badeseen entspannen oder im nahliegenden Wald spazieren. Auch die kurzen Wege mit dem Fahrrad zur Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt sind besonders hervorzuheben. Wer zusätzlich Kultur und Tradition sucht, erreicht in wenigen Minuten das Ulmer Münster, den höchsten Kirchturm der Welt, welcher einen beeindruckenden Ausblick bis zu den Alpen bietet. Abrundend verfügt Neu-Ulm über diverse Buslinien und einem Bahnhof. Dieses umfangreiche Anbindungsnetz ist von der Wohnung in ca. drei Gehminuten zu erreichen. Wer lieber das Auto als Verkehrsmittel nutzen möchte, ist in wenigen Minuten auf den Bundesstraßen, welche anschließend weiter auf die Autobahnen A7 und A8 führen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.