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Etagenwohnung in Göttingen

Sieben 1-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Stadtzentrum von Göttingen als Kapitalanlage

37073 Göttingen
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
7
Fläche
235.27 m²
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Objekt-ID: 32015948

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 7
Größe: 235.27 m²
Etage: 3 von 17
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.120,97 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 12906

Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um sieben sehr gepflegte, teilweise frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnungen im Stadtzentrum von Göttingen. Die Wohnungen befinden sich im 1. bis 13. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr zentraler Lage. Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge.

Auf insgesamt ca. 235,27 m² Wohnfläche bieten die Appartements jeweils ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Pantryküche. Des Weiteren ist jeweils ein Badezimmer vorhanden. Die Balkone laden zum gemütlichen Sitzen ein.

Zu den Wohnungen gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

Drei der sieben Wohnungen sind vermietet. Für die anderen vier Wohnungen bekommen sie vom Verkäufer eine Mietgarantie über 12 Monate in Höhe von 400,00 EUR Kaltmiete pro Monat plus den umlegbaren Betriebskosten. Bei Bedarf ist der Eigentümer behilflich bei der Neuvermietung.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
2780,00 € Grundmiete +
560,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
420,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =
3760,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplänen 1.290,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 260,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Lage

37073 Göttingen
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Göttingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.214,52 €/m² in Göttingen.

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