Etagenwohnung in Waldkirch

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2015 in zentraler Lage von Waldkirch-Kollnau erbaut. Die angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,79 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

In der Wohnung erwarten Sie vier helle, freundliche Zimmer, die mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet sind. Die praktische Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist Mittelpunkt der Wohnung und beinhaltet alles, um sich selbst oder die Liebsten kulinarisch zu verwöhnen.

Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich rundet diese gut geschnittene Wohnung ab. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein nach Süden ausgerichteter, überdachter Balkon. Weiterhin stehen zu Ihrer Verfügung drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz und ein gesonderter Fahrradabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung nach Absprache bezugsfrei.

Per Wirtschaftsplan wurden die monatlichen Vorauszahlungen des Hausgeldes ab dem 01.01.2023 auf ca. € 455,00 festgelegt. In dem Hausgeld ist die Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 52,83 eingerechnet. Die vorhandene anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beläuft sich per 31.12.2021 auf € 3.651,22.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lassen Sie sich von Herrn Rick Petersen durch diese attraktive Immobilie führen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.