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Eigentumswohnung in Hamburg-Stellingen

Individuelle Eigentumswohnung im Grünen, mitten in Hamburg. PROVISIONSFREI!

Hagenbeckallee
22527 Hamburg, Stellingen
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Kaufpreis
470.000 €
Zimmer
2
Fläche
80 m²
51 Aufrufe

Objekt-ID: 32300843

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Größe: 80.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 470.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 25.000 €
Hausgeld: 314 €
Preis/m²: 5.875,00 €
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Immobilie

Garten
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energie­verbrauchs­kennwert: 133,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt sowohl ruhig und grün, als auch zentral und verkehrsgünstig. Wer das außergewöhnliche sucht, wird es in dieser exklusiven, hellen 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock finden.
Auf 2.750 qm wurden in unmittelbarer Nähe zu Hagenbecks Tierpark zwei Einheiten errichtet, umgeben von Gärten und Bäumen. Die WEG umfasst 2 Häuser mit 22 Parteien. Um Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst etc. kümmert sich ein Verwalter.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen großzügigen Wohnbereich, der in der Loggia, eine perfekte Erweiterung findet.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz. Die große Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das Hauptbad mit Badewanne/WC bietet zusätzlich Raum für einen kleinen Fitnessbereich. Das Gästebad bietet Dusche und WC.
Die Diele führt mit einer verglasten Doppelflügeltür in den Wohnbereich. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und mehr.
Die raumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für wohliges Klima.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, sowie ein privater Kellerraum.
Waschküche mit eigenem Stromanschluss für jede Partei und barrierefreier Fahrradkeller werden gemeinsam genutz.t
Schließsystem, Gegensprechanlage und abschließbare Fenstergriffe sorgen für Sicherheit.
Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus und warmes Wasser.

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Lage

Hagenbeckallee
22527 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.482,39 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.636,06 €/m².

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