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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Tannenbusch

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53119 Bonn, Tannenbusch
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Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
7
Fläche
131 m²
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Objekt-ID: 32302714

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 131.00 m²
Grundstücksfläche: 885,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.801,53 €
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Immobilie

Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im Bonner Ortsteil Tannenbusch und hat eine Größe von rund 885 m².
Bebaut ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus in zwei-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.
Die Fläche im Erdgeschoss ist bis zum 31.03.2026 vermietet wird als Praxis genutzt. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist unbefristet vermietet.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 119 m² und wird teilweise durch die Praxis genutzt.
Außerdem sind hier Abstellräume für die Wohnung und Flächen für die Gebäudetechnik vorhanden.
Die Praxisfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 119 m². Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 131 m² die größte Einheit, da sie über eine ca. 50 m² große Dachterrasse verfügt (dies Fläche der Dachterrasse ist nur anteilig in der Wohnfläche enthalten). Außerdem dienen zwei Garagen als Stellplätze für die Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus ca. 2012.
Im Kellergeschoss ist in Folge des Starkregens in 2021 Feuchtigkeit in die Kelleraußenwände gezogen.
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Lage

53119 Bonn
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Bonn Tannenbusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.702,91 €/m² in Bonn - Tannenbusch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.448,47 €/m².

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