Etagenwohnung in Ettlingen

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit zusätzlichem anmietbaren Nutzraum in gefragter Ettlinger Lage!

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Die frei verfügbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und Loggia befindet sich im 1. OG einer stetig modernisierten Wohnanlage aus dem Baujahr 1970. Der gesamte Wohnkomplex erstreckt sich über 145 Wohneinheiten bei 9 Hauseingängen mit jeweils einem eigenen Aufzug.

Das Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der die vorhandene Fläche bestens ausnutzt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur überdachten Loggia in West-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne vom Nachmittag bis zum Abend genießen. Die Küche bietet neben einem direkten Durchgang ins Wohnzimmer auch genug Platz für eine Essecke. Über den Flurbereich mit praktischer Abstellkammer gelangt man in die beiden Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Dusche und in den separaten WC-Raum.

Raumprogramm:
Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (innenliegend), sep. WC, Abstellkammer

In Ergänzung hat der bisherige Eigentümer von der WEG einen zusätzlichen beheizten Raum im EG gegen ein monatliches Entgelt zur Nutzungsüberlassung angemietet gehabt und diesen als internes Büro verwendet. Der neue Eigentümer kann diesen Raum weiterhin anmieten (ohne Gewähr).

Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls mit zur Wohnung. Ein Fahrradraum, eine Waschküche mit 3 Münzwaschmaschinen und ein Trockenraum sind im Keller ebenfalls vorhanden.

Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind im Hausgeld inklusive.