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Erdgeschosswohnung in Remscheid-Fichtenhöhe

Moderne EG-Wohnung zur Kapitalanlage.

42855 Remscheid, Fichtenhöhe
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Kaufpreis
236.000 €
Zimmer
4
Fläche
96.91 m²
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Objekt-ID: 32329462

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.91 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 236.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.435,25 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung wurde 2007 fertiggestellt und bildet mit den Nachbarhäusern eine Wirtschaftseinheit aus insgesamt 28 Wohnungen. Die Gesamtimmobilie wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, sodass die Vermietung mit der Auflage eines Wohnberechtigungsscheins erfolgte. Erreicht wird der Hauseingang über wenige Stufen oder die barrierefreie Zuwegung vor dem Haus.
Die Wohnfläche von rd. 96m² verteilt sich auf vier Zimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss) und eine geräumige Küche. Darüber hinaus gehören ein Balkon und eine Garage zu dieser Wohnung. Die Wohnung und Garage sind seit 2007 vermietet; die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell rd. 6.700,- Euro. Die Bindung für das „Wohnungsbesetzungsrecht“ läuft noch bis 02.2027; danach kann eine Mietpreisanpassung zu den gesetzlichen Möglichkeiten erfolgen.
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Lage

42855 Remscheid
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Remscheid Fichtenhöhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.813,66 €/m² in Remscheid - Fichtenhöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Remscheid liegt derzeit bei 2.547,87 €/m².

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