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Reihenmittelhaus zum kaufen in Nürnberg

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90451 Nürnberg
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
5
Fläche
105 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 32353759

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 105.00 m²
Grundstücksfläche: 178,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.133,33 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1961 in massiver Bauweise, befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nürnberg-Röthenbach. Die umliegende Bebauung besteht aus ähnlichen Reihenhäusern gleichen Baujahres, was für ein harmonisches und einheitliches Wohngefühl sorgt.

Bitte beachten Sie das Erbbaurecht und dass einige Bilder zur Inspiration virtuell umgestaltet wurden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Nürnberg. Röthenbach zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Nürnberg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen Treppenaufgang vom Keller aus in den Garten.
Das bestehende Erbbaurecht, läuft bis 2060 und hat somit eine Restlaufzeit von 37 Jahren.

Einige Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:

- 1984 wurden sämtliche Fenster durch Kunststoff-Fenster ersetzt.
Wohn- und Schlafzimmer haben elektrische Rollos
Die Terrassentür wurde erneuert

- 1978 wurde eine Fassadenreinigung durchgeführt mit Anstrich und Teilisolierung
- 2009 wurde die Haustüre erneuert

Das Haus ist sehr gepflegt und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Renovierungen nach eigenen Bedürfnissen, können somit nach und nach durchgeführt werden.

Die vorhandene Öl-Heizung stammt aus dem Jahre 1990.

Renovierungen können vom Käufer nach Wunsch und Bedarf durchgeführt werden.
Allein durch die herausragende Lage haben Sie die Möglichkeit, dieses Objekt zu einem ganz besonderen Zuhause zu machen - nämlich Ihrem!

Zu dem Anwesen gehört eine Garage in dem nahe gelegenen Garagenhof.

Zum Reihenmittelhaus gehört ein kleiner, charmant angelegter Garten mit einem praktischen Gartenhäuschen. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein weiteres Highlight ist die dazugehörige Garage im nahegelegenen Garagenhof, die praktischen Stauraum für Ihr Auto oder Fahrräder bietet.

Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf ca. 250,-- EURO pro Jahr.

Das Reihenmittelhaus steht frei und kann zeitnah nach Erwerb von den neuen Eigentümern bezogen werden.
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Lage

90451 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.481,97 €/m² in Nürnberg.

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