Penthouse in Düsseldorf-Derendorf

Das Objekt wurde um 1920 im großzügigen Stil der damaligen Zeit errichtet und vermittelt mit seiner imposanten Breite von fast 17 Metern, seinen beiden mächtigen Erkern, seinem wuchtigen Natursteinsockel und seinem kunstvollen Naturstein-Portikus einen sehr repräsentativen Eindruck.

Nach einer zwei - jährigen Phase der aufwendigen Modernisierung/ Neugestaltung erstrahlt dieses Gebäude nun in neuem Glanz.

Einige Stichworte über die Gestaltung/Ausstattung:

• Tiefer, dicht bepflanzter Vorgarten.

• Sehr reizvoll gestaltete Fassade.

• Neuer Dachstuhl und neue Dacheindeckung mit zeitgemäßer Isolierung.

• Edle Holzfenster mit Isolierverglasung.

• Gasbrennwert - Heizung mit Brennstoffzelle.

• Zentrale Warmwasser - Aufbereitung.

• Neue Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation.

• Neue Balkone an der Gartenseite.

• Neuer Aufzug mit Glas - Verkleidung.

Zur Verbesserung der Schallisolierung erhielten die Wohnungen 1, 3, 4 und 6 bis 10 einen Trockenestrich.

Dieser kurzen Aufzählung mögen Sie entnehmen, dass hier nicht nur oberflächlich renoviert wurde.

Aus den Wohnungen bietet sich Ihnen an der Gartenseite ein für eine so zentrale Lage überraschend weiter und außerordentlich schöner Blick auf die von der Düssel durchflossenen Grünanlagen.

Bereits während der Bauarbeiten wurden einige Wohnungen vergeben.


Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:

• Wohnung 6 im 2. OG rechts:

3 - Raum - Wohnung mit großer Wohnküche, zwei Bädern
und einem großen Balkon.

ca. 112 m² - verkauft -


• Wohnung 9 im Dachgeschoss links:

Penthouse als 4 - Raum - Wohnung mit einem Gäste-Bad,
einem großen Master - Bad und einer großen
Dachterrasse.

ca. 167 m² - € 1.248.500,--


Diese Wohnungen sind fertiggestellt und kurzfristig beziehbar.


Außerdem können wir Ihnen zwei Wohnungen anbieten, die z. Zt. vermietet sind, sich also zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung eignen:

• Wohnung 2 im Gartengeschoss/Hochparterre rechts:

4 - Raum - Wohnung als „Haus im Haus“ mit großem
Balkon und einem schönen Privatgarten.
Der Garten ist mit einer hohen Mauer umgeben und schön
bepflanzt.
Im Garten befindet sich eine Gartenterrasse.

Ca. 173 m² - € 948.000,--

In der Fläche ist ein ca. 20 m² großer Abstell-/Hobbyraum
enthalten, der direkt von der Wohnung erreichbar ist.
Da dieser über eine Höhe von nur ca. 1,85m verfügt, wurde
er nur zu 1/2 angerechnet.

• Wohnung 5 im 2. OG links:

3 - Raum - Wohnung mit großer Wohnküche und großem
Balkon.

Ca. 113 m² - € 625.000,--


Bei der Kaufpreisbildung der Wohnungen 2 und 5 wurde berücksichtigt, dass die Wohnungen vermietet und nicht renoviert sind.


Zu den Wohnungen 5, 6 und 9 gehört jeweils ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Balkone/Terrassen sind jeweils zu 1/2 angerechnet. Die Summen wurden jeweils auf voll m² aufgerundet.