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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Raubling

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83064 Raubling
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Kaufpreis
2.239.000 €
Zimmer
17
Fläche
402 m²
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Objekt-ID: 32590386

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 17
Größe: 402.00 m²
Grundstücksfläche: 928,00 m²
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.569,65 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um zwei aneinander liegende Gebäude mit einer Grundstücksgröße von ca. 928 qm (real geteilt ca. 600 qm + ca. 328 qm)

1. - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
- Wohnfläche Mehrfamilienhaus ca. 261 qm

Das Erd- sowie das Obergeschoss haben jeweils vier Zimmer mit je ca. 95,60 qm.
Das Dachgeschoss hat ebenso vier Zimmer und ca. 70 qm Wohnfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und 1996 gründlich saniert, z.B. mit neuen Fenstern,
die Fassade wurde thermoi soliert, neuer Dachstuhl, neue Heizung, Innenausstattung, Bäder, Böden, Gäste-WC, einzelne Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht.

Vorsorglich wurde 2020 im Heizkeller ein Gasanschluss verlegt. Hierzu wäre ein Anschluss zur Nahwärmeverbindung (PWA) in absehbarer Zeit möglich.

2. - Doppelhaushälfte 1996 erbaut
- fünf Zimmer
- Wohnfläche ca. 141 qm
- Haus ist komplett unterkellert

3. - insgesamt drei Einzelgaragen
- fünf Außenstellplätze
- alle Wohnungen sowie die Doppelhaushälfte sind im Moment vermietet
- die Erdgeschoss-Wohnung im Mehrfamilienhaus wird ab dem 01.03.2024 frei

Weitere Details sowie Bilder gerne auf Anfrage.
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Lage

83064 Raubling
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Raubling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.551,54 €/m² in Raubling.

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