Erdgeschosswohnung in Wernau (Neckar)

Für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice-Bedarf: Modernisierte Erdgeschosswohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
 
Beim Wohnungskauf an die Zukunft zu denken, bedeutet auch immer, einzuplanen, dass die Vier Wände selbst im Alter noch das Richtige sind. Das ist bei der circa 91 Quadratmeter großen Erdgeschosswohnung der Fall. Sie befindet sich in einer Wohneinheit mit 15 Parteien, die im Jahre 1971 gebaut wurde.
Die Wohnung wurde 2020 modernisiert, entsprechend zeitgemäß sind auch die Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Holzoptik im Wohn- Koch- und Essbereich, moderner Vinyl in den Schlafräumen, elegante graue Fliesen im Bad, elektrische Rollläden, eine elegante Küche von Nobilia … Sehen Sie sich die Details einfach an und überzeugen Sie sich selbst von der geschmackvollen Ausstattung.
 
91 Quadratmeter, 3 Schlafzimmer, Wohnküche im Open-Space und viele Extras.

Die Raumaufteilung ist clever gestaltet, so dass der zur Verfügung stehende Platz optimal genutzt wird. Das größte Zimmer ist das Wohn-Esszimmer mit seiner Ausrichtung nach Südwesten und seinem Zugang zur Terrasse. Die moderne Wohnküche von 2019, welche im Open-Space zum Essbereich integriert ist, lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Vom Flur aus gehen das Schlaf- und Kinderzimmer sowie Tageslichtbad und Gäste-WC ab. Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett, Ihren Kleiderschrank, Schreibtisch sowie all das, was Sie in Ihrem persönlichen Refugium benötigen. Die Schlafräume sind großzügig geplant, die Zuteilung kann also einfach nach Vorliebe und Geschmack erfolgen.

Das Tageslichtbad ist mit einer großen bodengleichen Dusche, WC und einer eleganten Waschbeckeneinheit mit Unterbauschrank ausgestattet. Zusätzlich genießen Sie hier den Komfort einer Fußbodenheizung. Die großen Fliesen sowie die moderne Ausstattung verleihen hier ein besonderes Wohlfühlambiente mit einem Hauch von Luxus. Die Wohnung bietet zudem noch ein Gäste-WC.

Das dritte Zimmer bietet mit einer Wohnfläche von knapp 10 Quadratmetern viele Möglichkeiten. Ob zur Nutzung als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ihr persönlicher Kreativbereich, planen Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen. Und das Beste daran ist, Sie genießen hier die Südwestausrichtung und einen entspannten Ausblick ins Grüne.

Bonusfläche, Terrasse in Südwestausrichtung und Ihr eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Praktischerweise gibt es einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, ein idealer Platz für Ihre Vorräte. Auch im Kellerraum ist noch genügend Platz für all Ihre Sachen. 
Perfekt für die Outdoor-Saison geeignet ist die überdachte Terrasse, auf der Sie Ihre Möbel und Accessoires getrost stehen lassen können, auch wenn es mal regnet. Angrenzend an den Gemeinschaftsgarten, kommen Sie hier in den Genuss zur direkten Mitnutzung des Gartens. Genießen Sie sonnige Sommertage mit Ihren Liebsten, hier ist genügend Platz zum Feiern, Entspannen und für Ihre Hobbys. Auch wenn Sie einfach nur zahllose Sonnenstunden genießen wollen, die Rasenfläche lädt Sie dazu ein.
 
Ist das die Wohnung für Sie?

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Familien, aber auch für Paare, die ein eigenes Homeoffice nutzen möchten, ist hier genug Raum, um sich aus- und einzuleben. Wenn Sie ruhig wohnen möchten, eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen benötigen und gleichzeitig auf eine optimale Anbindung angewiesen sind, werden Sie hier glücklich werden!

Kapitalanleger mit Fokus auf attraktive Wohnflächen mit Zukunft und vielfältigem Potenzial finden hier eine rentable und sinnvolle Anlagemöglichkeit.