Etagenwohnung in Obertshausen

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmerwohnung im Herzen von Obertshausen. Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in das 4. Obergeschoss bringt. Mit einer Wohnfläche von 62,4 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht einfängt und einen Balkon bietet, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Der Balkon ist der perfekte Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder abends zu entspannen. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einen kleinen Sitzbereich einrichten.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Hier finden Sie auch alle notwendigen sanitären Einrichtungen. Die Fenster und ein Teil der Heizkörper wurden bereits erneuert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 687 €, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 278 € und umfasst die gemeinsamen Betriebskosten sowie die Instandhaltung des Gebäudes. Ein Hausmeister kümmert sich um die Außenanlagen des Wohnhauses.
Ein Kellerabteil und ein ca. 10 m² großer Raum im Dachgeschoss halten viele Abstellmöglichkeiten für Sie bereit. Auch gibt es in der Liegenschaft einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und einen Trockenraum.
Insgesamt bietet diese 2-Zimmerwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder diejenigen, die nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnmöglichkeit suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, der Aufzug und der Balkon sind nur einige der Vorzüge dieser Wohnung. Hier können Sie Ihr neues Zuhause gestalten oder eine zuverlässige Einnahmequelle aus der Vermietung nutzen.