Erdgeschosswohnung in Friesenheim

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 2003 in massiver Bauweise auf einem 1.050 m² großen Grundstück errichtetet wurde.

Die Wohnung bietet Ihnen eine ca. 97,22 m² große Wohnfläche, die sich auf den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC verteilt.

Vom Wohn- / Essbereich aus gelangen Sie auf die große, ideal nach Süden orientierte Terrasse. Der zugehörige, hochwertig angelegte Gartenanteil von rund 230 m² ist der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein ca. 7,89 m² großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Nach Absprache ist bei Interesse ggfls. auch der Erwerb eines weiteren PKW-Stellplatzes möglich.

Ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Keller stehen den sechs Wohnungen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Notwendige Investitionen wurden immer zeitnah ausgeführt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage! Die monatliche Kaltmiete beträgt 675,00 €.

Fazit:
Eine seltene Kaufgelegenheit zum Kauf einer grundsoliden Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Lage, mit großer Terrasse, Gartenanteil sowie ein bis zwei PKW-Stellplätzen.