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Dachgeschosswohnung in Remscheid-Innenstadt

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42853 Remscheid, Innenstadt
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Fläche
82.9 m²
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Objekt-ID: 33502222

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.90 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 2.159,23 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Im Jahre 1913 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus an der Hindenburgstraße in 1998 kernsaniert.
In diesem Zuge fand auch der Ausbau des Dachgeschosses statt, in dem sich die hier angebotene Wohnung nun befindet.

Die jetzige Eigentümerin hat viel Individualität in den Ausbau einfliessen lassen, was dem künftigen Nutzer nun zugute kommen wird..

Im Mittelpunkt steht das knapp 50 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essplatz. Durch die bis in den Giebel offene Dachkonstruktion mit ihren Fachwerkelementen ergibt sich, trotz der Dachschrägen, ein großzügiges Raumgefühl.
Dieses wird durch die Vielzahl von Dachflächenfenstern die für eine sehr gute Belichtung sorgen, zusätzliches verstärkt.
Besondere Velux-Elemente bieten dem Bewohner mehrere Möglichkeiten, die etwa 3 Meter breite Dachloggia zu betreten. Neben dem eigenen Balkon, kann der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mitgenutzt werden.

An den heimeligen Wohnbereich schließt sich ein separater, offener, aber durch seine Bauart eigenständiger Bereich an, den Sie zum Entspannen, Schmökern oder aber als Homeoffice-Platz nutzen können.

Neben den beschriebenen Räumlichkeiten bietet die Wohnung auf insgesamt rd. 83m² außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, inklusive Duschmöglichkeit.

Beheizt wird die Einheit mit einer Gasetagenheizung. (Vaillant Brennwertgerät)

Bis auf die Küche und das Badezimmer, die gefliest sind, ist die Wohnung durchgehend mit Laminat ausgelegt, im Schlafzimmer mit Teppichboden.

Die passgenaue Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
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Lage

42853 Remscheid
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Remscheid Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.813,66 €/m² in Remscheid - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Remscheid liegt derzeit bei 2.547,87 €/m².

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