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Erdgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

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79618 Rheinfelden (Baden)
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Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 33644841

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.114,29 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant. Sie befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 1975 erbauten Hauses und bietet Platz auf ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Wohnzimmer mit einem abgetrennten Essbereich, welcher ebenso als Durchgangszimmer zu der Küche und den Bädern dient sowie Zugang zu dem Balkon bietet. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die Ruhe genießen oder draußen Essen.

Ein Schlafzimmer sowie das Esszimmer sind mit Laminat ausgestattet, im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die Küche verfügt über pflegeleichtes Vinyl und punktet wie die gesamte Wohnung mit viel Tageslicht.
Die Böden sollten teilweise erneuert und manche Wände neu gestrichen oder tapeziert werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem besteht die Möglichkeit, den Fahrradkeller, die Waschküche und die Trockenräume zu nutzen.

Sonstige Angaben:

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 295,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 172,-
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 87,-

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 218.000,- zzgl. Garage EUR 12.000,-
Gesamtpreis: EUR 230.000,-
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Lage

79618 Rheinfelden (Baden)
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Rheinfelden (Baden)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.702,38 €/m² in Rheinfelden (Baden).

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