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Etagenwohnung in Bünde

VERKAUFT !! Pflegeappartement Haus Illumina in Bünde mit 4,38 % Rendite !

32257 Bünde
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
1
Fläche
48.41 m²
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Objekt-ID: 34024635

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 48.41 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.284,45 €
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Immobilie

Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses Pflegeappartement in Bünde, im " Haus Illumina" wurde bereits 2019 fertiggestellt und steht zum Verkauf.

Es ist eine der Kapitalanlagen der Zukunft. Es bietet ihnen eine Rendite von 4,38 % mit hoher Sicherheit und gleichzeitig Rundum-Sorglos-Paket: Sie müssen sich um nichts kümmern!

== Ihre Vorteile ==

- Rendite Brutto 4,38 %

- monatliche Mieteinnahmen 580 €

- monatliche Nebenkosten Verwalter, Rücklage, etc. ca. 46 €

- Fläche 48,41 m² inklusive der Gemeinschaftsflächen

- Fester Pachtvertrag mit dem Betreiber bis 2037 + 5 Jahre
Verlängerungsoption, mit 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand

- keine Nebenkostenabrechnungen

- Indexierte Mietverträge, automatische Erhöhung
der Miete bei Inflation

- Kein Mieterkontakt = Vermietung ist Sache des Betreibers

- grundbuchliche Absicherung über das WEG Recht
= sie können vererben, verschenken, verkaufen

- Zukunftssicher: Weiter steigender Bedarf an Pflegeplätzen.
Schon heute kann vielerorts der Pflegebedarf nicht gedeckt
werden und es bestehen lange Wartelisten

- Instandhaltung nur für Dach und Fach.
Der Betreiber hält das Gebäude innen instand.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Lage

32257 Bünde
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Bünde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.399,08 €/m² in Bünde.

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