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Loft in Erfurt-Erfurt-Altstadt

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99084 Erfurt, Erfurt-Altstadt
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
67 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 34113438

Objekttyp: Loft
Zimmer: 1.5
Größe: 67.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 3.567,16 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Altstadt Erfurts mit Ihrem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannte Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus, Wenigemarkt und Krämerbrücke. Die geschichts- und denkmalträchtige Liegenschaft, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich im Altstadtkern Erfurts, nahe dem Erfurter Dom, der Predigerkirche, dem Erfurter Hochzeitshaus, sowie dem historischen „Fischmarkt“ in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Noch zentraler, historischer und dennoch ruhig geht es kaum! Der Ensembleteil ist vielen Erfurtern noch bekannt als die ehemalige „Alte Druckerei Fortschritt“. Bei der umfangreichen Sanierung in hochwertiger Bauqualität und dem Umbau im Jahr 2004 wurde das unter Denkmalschutz stehende Gebäude stilgerecht einer neuen Nutzung unterzogen. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Loftcharakter mit entsprechenden Raumhöhen, Galeriebereich und bodentiefen Fenstern befindet sich im Erdgeschoss mit Blick zum begrünten Innenhof. Das Appartement wurde 2023 komplett saniert und gestaltet. Eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Einbauschränke sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Zimmer, Galeriebereich, offenen Küchenbereich sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über schiefergraue Design-Vinyl-Böden, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung ein perfektes Raumklima garantieren. Eine Terrasse direkt vor der Wohnungstür steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Eine Gemeinschaftsdachterrasse mit knapp 90 m² bietet Mehrwert an Lebensfreude. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann für 23.500 Euro optional mit dazu erworben werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Loft in Erfurt zu erwerben!
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Lage

99084 Erfurt
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Erfurt Erfurt-Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.426,62 €/m² in Erfurt - Erfurt-Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erfurt liegt derzeit bei 2.978,83 €/m².

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