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Einfamilienhaus zum kaufen in Forst (Lausitz)

*Provisionsfrei* Handwerkerobjekt Einfamilienhaus in Forst

03149 Forst (Lausitz)
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Kaufpreis
75.000 €
Zimmer
5
Fläche
169 m²
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Objekt-ID: 34144809

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 169.00 m²
Grundstücksfläche: 1.024,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 75.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 443,79 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1884
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

360°-Rundgang verfügbar über QR-Coder oder Link
https://360.immo.tours/?project=778c099e-333a-4fd0-87e9-617e19b4dcad

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen teilunterkellerten, eingeschossigen Massivbau, welcher auf Streifenfundamenten gegründet wurde. Das Haus wurde im Jahre 1884 errichtet und mehrfach saniert und umgebaut. Die letzte Sanierung mit allen Gewerken fand in den Jahren 2016-2017 statt. Hierbei wurde eine komplette Entkernung vorgenommen, so dass nur noch ein Rohbau vorhanden war. Das komplette Dachgeschoss wurde in diesem Zuge erneuert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Somit konnten etwa 169 m² Wohnfläche plus Balkon und Terrasse, verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Windfang geschaffen werden. Wobei im Dachgeschoss ein sehr großer Raum vorhanden ist, welcher noch weiter unterteilt werden könnte.

Das Objekt steht seit 2019 nach einer spontanen Trennung leer. Im Zusammenhang mit dem jahrelangen Leerstand kam es zum Diebstahl der Gastherme und zu einem Frost/Wasserschaden im Objekt.
Aus diesem Grund wurde/ muss der Trockenausbau im EG komplett entfernt werden. Dies ist teilweise schon geschehen, wie auf den Fotos zu sehen ist. Im Dachgeschoss wurden einige Arbeiten des Trockenbaus noch nicht fertig gestellt.
Durch den Wasserschaden im Haus wurde auch der Hausanschluss (Strom) in Mitleidenschaft gezogen (Korrosion). Es ist ein neuer Hausanschluss herzustellen. Dies kann vor einem Kauf noch geschehen oder wird vom Käufer selbst durchgeführt. Beim Wasseranschluss wird ein Bauwasseranschluss vorhanden sein, jedoch keine weiterführende Wasserverteilung.
Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen.
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Lage

03149 Forst (Lausitz)
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Forst (Lausitz)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.115,70 €/m² in Forst (Lausitz).

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