Dachgeschosswohnung in Obertshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Obertshausen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986 in solider Massivbauweise, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Modernität.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das lichtdurchflutete Dachgeschoss des Gebäudes und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der zu insgesamt sechs Zimmern führt, darunter ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Diese Räumlichkeiten wurden im Jahr 2015 umfassend kernsaniert, einschließlich der Küche und der Bäder, Böden und der Leitungen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist die intelligente Nutzung des Dachgeschosses: Die rechte Seite wurde geschickt ausgebaut, um ein weiteres lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin als Highlight, sowie ein Arbeits- und ein Schlafzimmer zu integrieren. Auf der linken Seite befindet sich die moderne Küche mit einer hochwertigen Kochinsel, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie eine gemütliche Sitzecke mit Elektrokamin.

Der Ausbau umfasst ebenfalls ein hochmodernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne, ein Gästezimmer und ein weiteres lichtdurchflutetes Schlafzimmer, mit einem weiteren Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Ein Kfz Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, während eine Garage zusätzlich erworben werden kann für 23.000 Euro.

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage im Zentrum von Obertshausen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Modernisierungs-/Sanierungseckdaten:
-Kernsanierung in 2015
-Dazu gehören die Dämmung, Küche, die Bäder, Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizkörper und Böden der Wohnung

Immobilie verfügbar nach Absprache mit dem Eigentümer.