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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Prien am Chiemsee

Extravagante Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten für Individualisten

83209 Prien am Chiemsee
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Kaufpreis
1.690.000 €
Zimmer
8
Fläche
282.7 m²
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Objekt-ID: 34873133

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 282.70 m²
Grundstücksfläche: 656,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.690.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.978,07 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie sind auf der Suche

Diese extravagante Doppelhaushälfte am Hang zum Herrenberg bietet höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Sie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und zusätzlichen Hobbyräumen mit separatem Zugang. Sie wurde 2015 totalsaniert und aufgestockt. Die extravagante Gestaltung als Split Level spricht nicht nur Individualisten an. Zudem bietet die mögliche Erweiterung der Wohnfläche um ca. 72 qm einen großzügigen Spielraum um Ihre persönlichen Vorstellung in die Tat umzusetzen. Ihrer Kreativität können Sie hier freien Lauf lassen. Eine Genehmigung liegt bereits vor.

In die Wohnung Nr. 1 gelangen Sie direkt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 76 qm inkl. Westbalkon und einer Dachterrasse über der Garage viel Platz für Komfort und Lebensqualität.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten WC und zum Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist hier die äußerst durchdachte Gestaltung des Schlafzimmers mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Hier könne Sie sich entspannen!

Die kleine Abwärtstreppe führt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der neben dem Zugang zur modern gestalteten Küche auch, aufgrund der intelligenten Fensteranordnung, eine helle Wohnatmosphäre bietet. Der großzügige Westbalkon mit Bergblick ist der perfekte Ort um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Nicht zu vernachlässigen ist auch die großzügige Terrasse oberhalb der Garage, die auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Ein Stockwerk tiefer im Souterrain gelangen Sie zu den beiden vielseitig nutzbaren Hobbyzimmern mit einem voll ausgestatteten Bad und einem separaten WC. Dieses zusätzliche Raumangebot eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als großzügiger Arbeitsbereich, gemütlicher Rückzugsort für Hobbys oder komfortable Gästeunterkunft. Hier haben Sie Raum für Kreativität und Entfaltung.

Willkommen zur zweiten Wohnung in dieser bezaubernden Doppelhaushälfte! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit beeindruckenden ca. 157 qm Raum für Luxus und Komfort.

Schon beim Betreten werden Sie von einem wunderbaren Licht begrüßt, das die Räume durchflutet und eine einladende Atmosphäre schafft. Der hochwertige Eichenholzparkettboden verleiht der Wohnung einen Hauch von Eleganz. Auch diese Wohnung bietet mit ihrem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit WC und Dusche höchsten Wohnkomfort. Selbstverständlich ist auch hier ein separates Gäste-WC vorhanden.

Über die kleine Abwärtstreppe gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer, das mit dem großzügigen Westbalkon einen wunderschönen Bergblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden auf dem Balkon verbringen und dabei den Sonnenuntergang über den Bergen genießen.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv das Dachgeschoss in das Sie über die Aufwärtstreppe vom Flur aus gelangen. Hier empfängt Sie ein atemberaubendes Studio, dass mit seiner Fensterfront und dem einzigartigen Sichtdachstuhl eine luxuriöse und extravagante Ausstattung bietet. Hier können Sie auch an kalten Wintertagen die Sonne genießen. Zusätzlich schafft der Kamin hier eine äußerst gemütliche Atmosphäre. Der Westbalkon lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Über eine weitere kleine Aufwärtstreppe gelangen Sie direkt in das Atelier mit einer Galerie. Ein architektonisches Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Brücke die vom Ostbalkon aus einen einzigartigen Zugang zum höchsten Punkt des Hanges bietet. Genießen Sie hier den weiten Blick in Ferne umgeben von Natur und Ruhe. Diese außergewöhnliche Gestaltung verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und macht sie zu einem wahren Kunstwerk.
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Lage

83209 Prien am Chiemsee
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Prien am Chiemsee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.650,81 €/m² in Prien am Chiemsee.

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