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Reihenmittelhaus zum kaufen in Benningen am Neckar

attraktives Reihenmittelhaus in herrlicher Ortsrandlage von Benningen am Neckar

71726 Benningen am Neckar
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Kaufpreis
548.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
122.25 m²
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Objekt-ID: 34994028

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 122.25 m²
Grundstücksfläche: 190,00 m²
Verfügbar ab: 4.7.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.482,62 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene 1-Familien-Reihenmittelhaus befindet sich im Wohngebiet Steigle in ruhiger, idyllischer Wohnlage angrenzend an Felder und Wiesen.
Das Gebäude wurde im Jahre 1988 von einem namhaften Ludwigsburger Bauträger in erstklassiger Architektur in Massivbauweise errichtet. Es umfasst ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Studioraum im zweiten Dachgeschoss, zudem ist es voll unterkellert.
Zum eigenen Hausgrundstück mit ca. 190 m² ist eine Nachbarfläche mit ca. 200 m² angepachtet und sehr gepflegt. Dieser Pachtvertrag mit der Gemeinde Benningen kann übernommen werden. Der jährliche Pachtzins ist mit Euro 15,34 vereinbart.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Wohn-/Essbereich ist durch zwei Stufen geteilt, so dass man im Wohnzimmer eine sehr angenehme Raumhöhe hat und es auch optisch sehr schön aussieht.
Vom Wohn-/Essbereich hat man eine herrliche Sicht ins Grüne, denn dort grenzen nur der Garten mit einem kleinen Biotop sowie Felder und Wiesen an.

Im Dachgeschoss sind ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig, ursprünglich waren hier zwei Zimmer geplant, es wurde jedoch nur ein Zimmer ausgebaut. Zudem hat man vom Schlafzimmer aus Zugang zu einem Balkon mit gigantischer Fernsicht.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 109,25 m².

Über eine gewendelte Holztreppe gelangt man in das sehr schön und in voller Höhe ausgebaute Studio mit ca. 26,45 m² Nutzfläche.

Im Untergeschoss sind ein Vorratskeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Werkstatt, ein Raum mit Sauna und Dusche sowie der Technikraum mit der Gas-Brennwertheizung. Die Gasheizung wurde im Jahre 2008 neu eingebaut.
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Lage

71726 Benningen am Neckar
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Benningen am Neckar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.333,16 €/m² in Benningen am Neckar.

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