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Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Platzoptimierung meisterhaft umgesetzt: Das Home 1 von allkauf

33335 Gütersloh
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Kaufpreis
430.669 €
Zimmer
4
Fläche
118.9 m²
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Objekt-ID: 35039302

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 118.90 m²
Grundstücksfläche: 499,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Objektbeschreibung

### Ihr Traumhaus in Avenwedde: Individuell, Effizient und Nachhaltig

**Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Avenwedde!** Ein Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Heim nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen und der herausragenden Qualität dieses Objekts begeistern.

#### **Lage und Grundstück**

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet von Avenwedde. Das 499 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche - ob ein gepflegter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

#### **Raumaufteilung und Wohnfläche**

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118,90 m² verteilt auf nur eine Etage bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung: drei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Diese Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre.

#### **Individualisierbare Ausstattung**

Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Fliesen, stilvollem Laminat oder anderen Belägen Ihrer Wahl. Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Bad. Laminat hingegen überzeugt durch seine vielseitigen Designs und seine einfache Reinigung, was ihn perfekt für Wohn- und Schlafzimmer macht.

#### **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

Die Befeuerung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten deutlich senkt. Als Niedrigenergiehaus nach KFW55-Standard erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Dies bedeutet nicht nur geringere Betriebskosten für Sie, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Mit einem allkauf-Haus investieren Sie in die Zukunft - sowohl ökologisch als auch ökonomisch.

#### **Die allkauf Dienstleistungspakete**

Wir von allkauf bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an, damit Sie Ihr Bauprojekt ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können:

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns die Arbeit machen.
- **AMBITIONIERTE:** Für diejenigen unter Ihnen, die gerne selbst Hand anlegen möchten - wir unterstützen Sie dabei.
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung - ideal für handwerklich Geschickte.

Jedes dieser Pakete kann gegen Aufpreis hinzugebucht werden und bietet Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Traumhauses.

#### **Was ist ein Ausbauhaus?**

Ein Ausbauhaus gibt Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen. So können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - entweder durch unsere professionellen Dienstleister oder durch umfassende Beratung.

#### **Inklusivleistungen im Basispreis**

Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen be...
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33335 Gütersloh
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Gütersloh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.368,39 €/m² in Gütersloh.

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