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Etagenwohnung in Traunstein

*** Baubeginn erfolgt *** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon ***

83278 Traunstein
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Kaufpreis
444.900 €
Zimmer
3
Fläche
72.02 m²
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Objekt-ID: 35079300

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.02 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 444.900 €
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Preis/m²: 6.177,45 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus an. Das Bauprojekt entsteht in einem gemütlichen Wohnort des Traunsteiner Landkreises zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee und bietet den perfekten Ort fernab von allem Großstadt- und Touristentrubel. Modernste Haustechnik und bewährte Ziegelbauweise sorgen für beste Wohnqualität. Diese Haustechnik verbunden mit nachhaltigen Isolierungsmaßnahmen steht für eine fortschrittliche Energieeffizienzklasse von A+. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der ansprechenden Wohnanlage. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche. Optional kann an Stelle der Dusche, auch eine Badewanne installiert werden. Ein separater Abstellraum ermöglicht es Ihnen Haushaltsgeräte geschickt zu verstauen. Das über 24 m² große Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Der große Fensterausschnitt mit Terrassentüren flutet den Raum mit Tageslicht und bietet gleichzeitig den Zugang auf den ca. 12 m² großen West-Balkon. Ein wunderbarer Ort, um die abendliche Sonne im Freien zu genießen.
Alle Wohnungen werden in der Standardausführung mit Echtholzparkettböden und hochwertiger zeitgenössischer Badausstattung versehen. Solide Carports mit einzelnen absperrbaren Steckdosen zum Laden eines E-Fahrzeugs befinden sich auf der Seite des Hauseingangs.

Hinweis: Individuelle Raumaufteilungen und Grundrissgestaltungen sind unter Berücksichtigung baulicher Bedingungen möglich. Auch eine Zusammenführung von zwei Wohnungen zu einer ist umsetzbar.
Alle Wohnungen dieses Neubaus werden auch bei weiter steigenden Baupreisen zum angebotenen Festpreis verkauft.
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Lage

83278 Traunstein
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Traunstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.677,41 €/m² in Traunstein.

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