Einfamilienhaus zum kaufen in Oberboihingen

Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Wohnhaus besticht durch die erhöhte Aussichtslage mit sonnigem Gartenparadies in grüner Ortsrandlage in einem gefragten Wohngebiet.

Hier genießen Sie absolut schönes und grünes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre auf diesem sonnigen Grundstück mit herrlichem Weitblick über Oberboihingen. Das Haus bietet einen sehr gut geschnittenen Grundriss und eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten auf beiden Ebenen für viele Aufteilungs- und Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das ein Teil der Räumlichkeiten im Erdgeschoss über einen separaten Eingang verfügen, ideal für das eigene Büro, Homeoffice oder auch als Einliegerbereich für Ihre Liebsten zu nutzen.

Als Highlight ist sicherlich der einzigartige große, offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im Obergeschoss mit seiner erhöhten ansteigenden Deckenhöhe mit bis zu 4,5 m zu bezeichnen. Ein riesiger Wohnbereich mit angrenzenden Kaminzimmer und angrenzenden erhöhtem Essbereich bilden den Mittelpunkt für Familienzusammenkünfte. Viele und große Fenster bieten optimalen Lichteinfall. Die Küche befindet sich direkt am Essbereich und ist mit einer separaten Speisekammer ausgestattet. Beim Kochen genießen Sie einen herrlichen Weitblick über Oberboihingen. Vom großen Wohnbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und den grünen Garten, der Terrassenbereich ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Zusammensein mit der Familie und Freunden ein. Hier im Obergeschoss befinden sich die weiteren privaten Räumlichkeiten, das großzügige Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Beim großzügigen Schlafzimmer wurden zwei Zimmer zu einem zusammengelegt, ein Rückbau wieder in zwei Zimmer ist möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Büro mit separatem Eingang ein weiteres Zimmer ideal zu nutzen als Hobbybereich, Büro, für Familienmitglieder oder Gästebereich oder einfach zum Verstauen. Zusätzlich befinden sich hier im EG zwei Keller- und Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, ein weiteres Gäste-WC und eine Sauna.

Der traumhafte Garten mit der privaten überdachten Terrasse und eingewachsene Freibereiche ist pflegeleicht aber mit Liebe zum Detail angelegt mit ausgewählten Pflanzen, Sträuchern und Hecken lädt der Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus hinter der Garage für Gartengeräte vervollständigen den tollen Gartenbereich.

Die Immobilie ist mit einer Garage ausgestattet, vor dem Haus ist Platz für Stellplätze für bis zu vier PKW´s.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es sei jedoch zu erwähnen, dass sich das Haus zum Teil in einem alterstypischen und baujahrsbedingtem Zustand befindet und der neue Erwerber / Eigentümer sicherlich Investitionen in Sanierung und Renovierung vornehmen wird.

Die Gesamtfläche der Immobilie von Wohnfläche und Nutzfläche beträgt ca. 261,25 m².

Das Haus wurde erbaut von der bekannten und renommierten Firma STREIF Haus.

Schnelles und starkes Internet vorhanden für Homeoffice/ Arbeiten von zu Hause.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Immobilienangebot. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu Verfügung.