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Etagenwohnung in Blaustein

Sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen und 4 Stellplätzen in Blaustein zu verkaufen

Ulmer Strasse
89134 Blaustein
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 35518637

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 105.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.571,43 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Die großzügige Wohndiele stellt ein verbindender Wohnraum dar und wird beispielsweise als Büro, PC Ecke oder Spielraum genutzt.
Die beiden Balkone sind nach Süd/Süd-West bzw. Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Laminat in den Schlafräumen (neu 2021), Parkett in Diele und Wohn-/Essbereich (neu 2022) sowie Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum ausgestattet. Sie verfügt über eine Einbauküche mit diversen Elektrogeräten und einem Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Das hochwertige Treppenhaus ist mit weißem Marmor ausgelegt, welche die Wohnung mit dem ebenerdigen Haupteingang sowie dem Zugang zur Tiefgarage bzw. dem Keller verbindet.
Die Tiefgaragenanlage wurde sehr aufwändig komplett inklusive dem Brandschutz nach den aktuellen Richtlinien saniert. Das Wohnhaus hat 2015 einen neuen Außenanstrich erhalten.
Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter möchte gerne die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin anmieten, der Mieter ist bereit aufgrund einer ordentlichen Kündigung innerhalb der gesetzlichen und vertraglichen Kündigungsfrist auszuziehen.
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Lage

Ulmer Strasse
89134 Blaustein
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Blaustein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.667,01 €/m² in Blaustein.

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