Sonstige zum kaufen in Engelskirchen

Mitten in Engelskirchen am Bahnhofsplatz – zentraler geht’s nicht! Das Wohn- und Geschäftshaus, ein ehemaliges Hotel, wurde 1954 erbaut und liegt im Herzen von Engelskirchen. Es ist fußläufig zum Bahnhof und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit Direktverbindungen nach Köln und Gummersbach.

Das Haus, einst Hotel mit Restaurant, Café und Konditorei, wurde im Lauf der Jahre umgebaut, aber nicht saniert .
GEWERBEFLÄCHE : 518 qm
WOHNFLÄCHE : 478 qm

Heute bietet es im Untergeschoss:
-Eine Traditionswirtschaftmit großer Küche und Lagerraum, Café/Restaurant, 154 qm
-Zwei Gewerberäume zur Hauptstraße 62 qm und Bahnhofsplatz. 42 qm

im ersten Stock
- Gewerbefläche ( 77 qm) die bei Bedarf in Wohnraum umgewandelt werden könnte, Vermietet !!!
- eine unvermietete Wohnung ( 130 qm )
- 2 Zimmer im Leerstand 14 qm & 14 qm

Im Dachgeschoss :
zwei unvermietete Wohnungen 64 qm & 110 qm
zwei Zimmer im Leerstand
2 Zimmer vermietet ( Schülerhilfe )

Speicher : über die gesamte hausfläche, nicht ausgebaut
Keller: Ehemalige Bar ca. 100 m², große Kellerräume, Kühlkeller, Heizungskeller, ehemalige Konditorei

Verkauf:
Privatverkauf OHNE PROVISION
Das Haus wird provisionsfrei verkauft und derzeit größtenteils unvermietet übergeben, ausgenommen die vorhandenen Gewerberäume. Eine Vermietung wurde bewusst zunächst nicht vorgenommen, um dem Käufer eine sofortige Sanierungsmöglichkeit zu bieten. Der Sanierungsbedarf umfasst Elektroleitungen, Dämmung, Bäder , Heizung etc.; eine Sanierung kann erfolgen, ohne dass Mieter gekündigt werden müssen.

Das Objekt wird bis Januar frei gehalten und danach wieder vermietet.

Bitte beachten: Prüfen Sie vorab alle Pläne und Unterlagen sorgfältig. Besichtigungstermine werden ausschließlich bei ernsthaftem Interesse vereinbart. Vielen Dank.

Heizung (Niedertemperatur)

Bei Interesse melden Sie sich bitte per e mail.