Etagenwohnung in Sindelfingen

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet auf 108 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Aktuell wird das Gebäude auf Fernwärme umgerüstet, was langfristig zu einer Senkung der Betriebskosten führen wird. Der offene Flur führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus die große Loggia zugänglich ist. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die drei Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar, das größte bietet Zugang zur zweiten Loggia. Beide Loggien verfügen über Abstellräume. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und ist deckenhoch gefliest. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung
• Laminatböden (2018)
• Modernisiertes Bad (2023)
• Erneuerte Elektrik (2023)
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Gäste-WC
• Zwei Loggien mit Abstellräumen
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€)

Sonstiges
Miteigentumsanteile: 488,00/100.000,00tel
Rücklagenstand per 31.12.2023: 652.348,27 €
Rücklagenstand BSV per 31.12.2023: 3.254.122,85 €
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir haben diese geprüft, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Insbesondere nicht Grundriss- und Flächenangaben.