Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1949.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 80,49 m².

Genießen Sie den einzigartigen Ausblick aus Ihrem Wohnzimmer auf die historischen Kirche "Heilige Dreifaltigkeit".

Die Wohnung beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Räume sind hell und einladend gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, um den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und eine gemütliche Möglichkeit zum Entspannen im Freien zu bieten.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Die Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und vermitteln ein wohnliches Ambiente.

Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.

Mit zwei Schlafzimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet diese Etagenwohnung genügend Platz für eine Familie oder eine WG, um ein komfortables und gemütliches Zuhause zu schaffen.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 965 € inkl. der Garage.

Renovierung der Allgemeinflächen, die noch durch den Eigentümer erfolgen werden und in dem Kaufpreis mit enthalten sind:

Treppenhaus:
Die Oberflächen des Treppenhauses werden zunächst gründlich gereinigt und auf
die Renovierung vorbereitet. Anschließend erfolgt ein Neuanstrich aller Wände und
Decken, um eine ansprechende und gepflegte Optik zu gewährleisten. Zudem wird
die bestehende Treppenbeleuchtung auf ihre Funktionalität überprüft und bei Bedarf
erneuert, um eine optimale Ausleuchtung sowie erhöhte Sicherheit zu gewährleisten.

Rückfassade:
Eine eingehende Schadensanalyse wird durchgeführt, um schadhafte Putzflächen zu
identifizieren. Diese werden fachgerecht instandgesetzt, sodass die Rückfassade
wieder eine einheitliche und makellose Optik erhält. Ergänzend wird die
Fassadenfarbe erneuert oder ausgebessert.