Etagenwohnung in Trier

Willkommen in einer begehrten Wohnlagen von Trier. Diese charmante Eigentumswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Wohnen mit Ausbaumöglichkeit!

In einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur acht Parteien im Haus genießen Sie Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft – und das nur wenige Minuten von der Trierer Innenstadt entfernt. Ein perfekter Ort für alle, die citynah, aber entspannt wohnen möchten.

Neben dem attraktiven Grundriss und den beiden sonnigen Loggien bietet sich Ihnen hier eine einmalige Option: Ein Sondernutzungsrecht am Dachgeschoss mit Ausbaurecht! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von zusätzlichem Wohnraum – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder ein kleines Atelier mit Blick ins Grüne.

Ihre Highlights im Überblick:
+ Zentrale, ruhige Lage: Trier-Nord – stadtnah, grün und mit perfekter Infrastruktur.
+ Zwei sonnige Loggien: Morgens den Kaffee an der Küche, abends ein Glas Wein im Wohnzimmer – beide Balkone schenken Ihnen Weitblick und Erholung.
+ Zwei Stellplätze direkt am Haus: Komfortabel und inklusive.
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Gestalten Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen.
+ Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Einheiten im Haus.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und offenen Grundriss. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der kombinierte Ess- und Kochbereich mit moderner, gepflegter Einbauküche führt direkt auf die Loggia – der perfekte Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch das großzügige Wohnzimmer bietet einen weiteren Balkon mit schönem Ausblick.

Das 2022 sanierte Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Badmöbeln und zeitlosen Fliesen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

+ Doppelt verglaste Holzfenster
+ Dachflächenfenster in der Küche
+ Großer, trockener Kellerraum
+ Bushaltestelle direkt vor der Tür
+ Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & City fußläufig erreichbar
+ Sofort bezugsbereit – frisch streichen und einziehen!

Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern eine langfristige Perspektive: citynah, ruhig, mit Potential zur Vergrößerung und einer idealen Verkehrsanbindung – perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.