Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Vier-Parteienhaus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Jede Etage beherbergt nur eine Wohnung – Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander sind hier garantiert.

Die ca. 103 m² große Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Über viele Jahre hinweg wurde sie liebevoll von den Eigentümern selbst genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Da die Wohnung aktuell leer steht, bietet sich jetzt die perfekte Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich ein modernes, stilvolles Zuhause schaffen – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Derzeit verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, wurde früher aber als 4-Zimmer-Wohnung genutzt. Durch das einfache Einziehen einer Trockenbauwand kann problemlos ein zusätzlicher Raum geschaffen werden – ideal für Familien, ein Home-Office oder eine Wohngemeinschaft.

Das Raumangebot umfasst zwei separate Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit praktischer Abstellkammer sowie eine überdachte Loggia mit Schiebefenstern – flexibel nutzbar als geschützter Balkon oder offener Außenbereich. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet und bietet viel Platz.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung; die Gastherme wurde etwa im Jahr 2000 erneuert.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Einer davon wird derzeit als Waschküche genutzt und bietet ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche sowie für zusätzlichen Stauraum.

Damit Sie sich die Möglichkeiten besser vorstellen können, haben wir im Exposé visualisierte Bilder eingebunden – lassen Sie sich inspirieren, wie Ihre neue Wohnung nach einer Modernisierung aussehen könnte!

Parkplätze finden Sie in der Umgebung, mit einem Bewohnerparkausweis der Stadt Ulm zu günstigen Konditionen.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes und vielseitiges Zuhause in gefragter Lage der Ulmer Weststadt zu erwerben. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Um den Termin optimal auf Ihre Wünsche abstimmen zu können, bitten wir vorab um eine Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht explizit für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte aber die ungefähre Kaufsumme widerspiegeln. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!