Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

In bester Aussichtslage am Annaberg in Baden-Baden bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien. Die Sonnenlage mit unverbaubarem Blick auf den Battertfelsen macht das Anwesen besonders attraktiv.
Die bereits genehmigte Bauvoranfrage vom 29.01.2024 schafft klare Perspektiven für eine umfassende Modernisierung oder einen attraktiven Neubau. Geplant ist entweder der Neubau eines Einfamilienhauses mit ca. 265 m² Wohn- und Nutzfläche, ergänzt durch rund 70 m² Technik- und Garagenfläche sowie 70 m² Terrassenfläche, oder alternativ ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Das nachhaltige Baukonzept sieht dabei eine massive Bauweise im Untergeschoss sowie vorgefertigte Holz-Systemelemente in den Obergeschossen vor, was eine verkürzte Bauzeit ermöglicht.
Highlights sind großflächige Verglasung, vertikale Holzfassade, optionale Ausstattung mit Aufzug, Pool sowie eine Photovoltaikanlage (ca. 15kWp), Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Garage auf dem angrenzenden Grundstück ist ebenfalls inklusive.
Ein echtes Juwel für alle, die in einer der besten Lagen Baden-Badens ihre Wohnvision verwirklichen möchten. Gern stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.