Sonstige zum kaufen in Allendorf (Lumda)

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bietet enormes Potenzial für Handwerker, Investoren oder Käufer, die selbst gestalten wollen. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur, wurde bereits teilweise modernisiert und wartet auf den letzten Feinschliff. Zudem wird der Verkäufer in der oberen Etage wohnen bleiben und eine 6% ige Mietrendite (basierend auf dem Verkaufspreis) zahlen.

Eine Beispielrechnung:
Kaufpreis: 200.000 €
Mietrendite: 6 %

Jährliche Mieteinnahmen = 200.000 € × 0,06 = 12.000 €
Monatliche Mieteinnahmen = 12.000 € ÷ 12 = 1.000 €

Dank mehrerer Anbauten aus verschiedenen Baujahren gibt es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim.

Die aktuellen Eigentümer bleiben als Mieter in der oberen Geschosswohnung und zahlen eine monatliche Miete , was Ihnen eine attraktive und langfristige Rendite sichert.

Besonderheiten & Konzept
✅ Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten

Obergeschoss: Vom Eigentümer bewohnt – bleibt als langfristiger Mieter (Mieteinnahmen als sichere Rendite).
Erdgeschoss: Bezugsfrei und sanierungsbedürftig – ideal zur Vermietung nach Renovierung oder Eigennutzung.

✅ Investitionschance

Langfristige Mieteinnahmen + Potenzial für weitere Vermietung nach Sanierung des EG.
Perfekt für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive suchen.