Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Altstadt

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: eine großzügige 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in der zentrumsnahen Magdeburger Altstadt! Mit einer Wohnfläche von 107,03 m² und einem attraktiven Mix aus historischem Charme und modernem Komfort ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse ist ein absolutes Highlight und bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Freie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die klassische Küche mit Fliesenspiegel bietet ausreichend Platz für kreative Kochideen, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss den alltäglichen Komfort sicherstellt. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, der über die Dachterrasse erreichbar ist, sorgen für weitere Annehmlichkeiten.

Der denkmalgeschützte Altbau strahlt historischen Charme aus und wird durch moderne Laminatausstattung in der Wohnung ergänzt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrumsnahe Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die kurze Wege in die Innenstadt schätzen.

Das ungestörte Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2024 und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 8.733,60 €.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine repräsentative und ertragsstarke Immobilie in einem denkmalgeschützten Gebäude zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Potenzial dieses Angebots zu überzeugen!