Villa zum kaufen in Köln-Riehl

Lassen Sie sich verzaubern vom atemberaubenden Charme dieser außergewöhnlichen Stadtvilla.
2023 wurde dieses unter Denkmalschutz stehende Juwel umfassend in Absprache mit der Denkmalbehörde saniert und so das wohl schönste Zuhause geschaffen - eine absolute Rarität auf dem Kölner Immobilienmarkt!
Liebevoll restaurierte Denkmaldetails verschmelzen kontrastreich mit eleganter Moderne und schaffen hierbei eine Wohlfühlatmosphäre der ganz besonderen Art.
Mit einer Wohnfläche von ca. 278m² überzeugt diese außergewöhnliche Stadtvilla durch eine intelligente Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Nicht nur optisch, sondern auch technisch wurde diese Villa auf das höchste Niveau gehoben und lässt mit Ihren niedrigen Energiekosten manchen Neubau vor Neid erblassen.

Schon beim Betreten entfaltet sich die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Zentrum liegt die offene Küche - das Herzstück des Hauses, das Ihre Gäste mit einem unvergleichlichen Wow-Faktor empfängt.
Die zeitlos schöne Küche von Bulthaup schafft eine gesellige Atmosphäre und lässt selbst den größten Kochmuffel als Gastgeber brillieren. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung können Sie Ihre Gäste hier auf höchstem Niveau verwöhnen und die Sterne-Küche zu Ihnen nach Hause holen.

Der offene Wintergarten rundet das Bild perfekt ab und schafft ein helles Ambiente, welches die Räume mit einer warmen und einladenden Stimmung erfüllt.
Der Wintergarten gewährt Ihnen nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne, durch Ihn können Sie auch in den eigenen Garten gelangen. Mit dem alten Apfelbaum und begleitet vom Vogelgezwitscher bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Sommerabende oder ruhige Momente mit einem Glas Wein.
Im Wohnzimmer führt Sie über eine maßgefertigte, elegant integrierte Treppe in die zweite Etage Ihres Hauses, welches Sie auch zusätzlich durch das externe Treppenhaus erreichen können.
Hier befinden sich Ihre privaten Räume.
Die intelligente und flexible Raumaufteilung bietet Ihnen Raum für 3-4 Schlafzimmer und eignet sich perfekt für Familien.
Die zwei Hauptschlafzimmer verfügen jeweils über ein vollausgestattetes Duschbad und einen eigenen Balkon, auf dem man perfekt den Tag ausklingen lassen kann.

Unter dem Dach finden sie noch eine 3-Zimmer Einliegerwohnung. Diese bietet sich perfekt als Kinderetage oder auch zur Vermietung an und besticht durch Ihre großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern.

Darüber finden Sie noch einen geräumigen Spitzboden, der noch auf seine Bestimmung wartet.
Ob Bibliothek, Fitnessraum, oder Gästezimmer Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren Wohnraum zu vergrößern und haben dabei noch eine wundervolle Aussicht auf den Kölner Dom.

Ein Zuhause, das nicht nur eine Adresse, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl verkörpert.
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