Doppelhaushälfte zum kaufen in Herdecke

Inmitten einer Umgebung mit zahlreichen imposanten Einfamilienhäusern fügt sich diese charmante Doppelhaushälfte von 1998 harmonisch in das Gesamtbild der Nachbarschaft ein.

Die Doppelhaushälfte bildet zusammen mit der benachbarten Einheit eine Wohnungseigentümergemeinschaft – sämtliche Anschlüsse sind jedoch separat geführt. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.038 m², wovon der zum Angebot stehenden Haushälfte ca. 519 m² per Sondernutzungsrecht zugeordnet sind.

Der Haupteingang ist über wenige Treppenstufen an der Seite des Hauses erreicht. Insgesamt stehen ca. 234,22 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon entfallen rund 144,06 m² auf die reine Wohnfläche. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in das einladende Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, der durch seine großen Fensterflächen viel Licht ins Innere bringt. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und verfügt über einen eigenen Zugang zur ersten Terrasse.

Der Wintergarten bietet dank seiner großen Schiebetür den idealen Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und wird durch einen kleinen, liebevoll angelegten Teichlauf ergänzt. Eine zweite Terrasse befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Beide Terrassen bieten je nach Tageszeit einen sonnigen oder schattigen Rückzugsort.

Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter Raum, der sich ideal als Ankleide- oder Hobbyraum nutzen lässt. Von hier gelangt man auf eine weiteren Terrasse zur Straßenseite. Darüber hinaus bietet diese Etage das Schlafzimmer mit Zugang zu einer zum Garten gelegenen Terrasse. Direkt angrenzend liegt das großzügige tagesbelichtete Hauptbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Angaben zum Energieausweis:
B, A+, 22,5 kWh/(m²*a), Strom, 1998

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