Einfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

KEINE MAKLER-ANFRAGEN
Wichtig Grundstück nicht ohne Absprache betreten

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

EG 104qm
Die EG-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zwei Fluren, drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit bodengleicher Dusche, die mit einem Duschpaneel mit Regenbrause ausgestattet ist sowie einem Gäste-WC. Die Wände sind aktuell ohne Tapeten ebenso wurde der Bodenbelag entfernt, was Ihnen die Freiheit gibt, die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu renovieren. Mit geringem Aufwand können Sie ein viertes Zimmer erschliessen. Ein Highlight ist der direkte Zugang zum gepflegten Garten, dieser kann aber auch zusätzlich über einen separaten Eingang von außen erreicht werden.

1. OG 104qm
Das 1. OG hat die gleiche Raumaufteilung wie die EG-Wohnung und wurde vor etwa sieben Jahren mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der mit etwas Liebe zu einem wunderschönen Außenbereich umgestaltet werden kann.
Der Ausblick auf den Garten ist wunderschön.
Das Badezimmer ist schlicht weiß gehalten mit einem Fenster und einer Badewanne.

DG 47qm
Das DG bietet zusätzlichen Wohnraum und kann individuell genutzt werden. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig saniert. Integriert wurde auch eine elektrische Fußbodenheizung. Der Boden im Badezimmer ist mit hochwertigen Schieferplatten belegt und die Wände mit hochwertigen Fliesen gefliest. Die Dusche ist mit einem Duschpaneel mit Regenbrause ausgestattet und die Badewanne mit einer Whirlfunktion.

Derzeit wird das Haus über eine Öl-Heizung beheizt. Ein neuer Gasanschluss ist bereits vorhanden. Heizung ist ca 30 Jahre alt.

Stromleitungen und Heizung sollte man erneuern. Funktioniert jedoch bis jetzt alles normal.
Fenster von 2000 ca.
Das DG ist eine Mansarde mit 47qm ca.