Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Stöcken

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.907 m² erstreckt. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 455 m², verteilt auf 16 Zimmer, und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Das Gebäude präsentiert sich in einer soliden Bauweise und verfügt über eine Energieeffizienzklasse E. Dies bietet Potenzial für zukünftige energetische Optimierungen, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Erweiterung der bestehenden Bebauung oder die Schaffung von Gemeinschaftsflächen. Diese Flexibilität kann den langfristigen Wert der Immobilie erheblich steigern.

Mit einem Kaufpreis von 2.300.000 Euro stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Option für Investoren dar, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Die Kombination aus der Anzahl der Wohneinheiten, der großzügigen Grundstücksfläche und dem Potenzial für Wertsteigerungen macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen und Anpassungen den Wert und die Attraktivität weiter zu erhöhen. Ein solches Investment kann langfristig zu einer nachhaltigen Rendite führen.

Die Hauptwohnung, welche sich mit der Größe von ca. 135 m2 auszeichnet, wurde 2017 mit auf gehobenem Standard kernsaniert. Strom, Gas-, sowie Wasserleitungen wurden erneuert.
Sie zeichnet sich mit 2 Badezimmern, 1 großen Küche inkl. Einbaugeräten, Fußbodenheizung, sowie 4 Zimmern aus. Eines der Badezimmer ist dem privaten Schlafzimmer zugeordnet. Eine
Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die vermieteten Wohnungen sind auf normalen Standard und über die Jahre, immer wieder durch kleine Instandsetzungsmaßnahmen, verpflegt worden.
Alle Garagen, sowie Lager sind vermietet. Die Grünflächen werden regelmäßig von einem Gärtner verpflegt.


Aufteilung:
- Insgesamt 8 Wohnungen
- 4 Wohnungen im Nebenhaus (BJ 1900)
- 4 Wohnungen im Haupthaus (BJ 1970)

- NH EG: 45qm Wohnfläche
- NH EG: 53qm Wohnfläche
- NH 1.OG: 65qm Wohnfläche
- NH 1.OG: 57qm Wohnfläche

- HH EG: 137qm Wohnfläche
- HH 1.OG: 72qm Wohnfläche
- HH 2.OG: 38qm Wohnfläche
- HH 2.OG: 25qm Wohnfläche

-Wohnfläche gesamt: ca. 492 qm