Reiheneckhaus zum kaufen in Ingolstadt-Friedrichshofen

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. 172,69 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Die Immobilie ist derzeit an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet – somit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit späterer Eigennutzungsabsicht als auch für Selbstnutzer mit etwas Planungshorizont.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und vielen liebevollen Details. Insgesamt 6,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Beruf und Hobbys.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Gäste-WC. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist perfekt für alle, die gerne kochen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Der angrenzende, liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Sommerabende.

Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Raum für individuelle Bedürfnisse: ein großer Hobbyraum sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken machen diese Etage zu einem echten Mehrwert – ob für Teenager, Homeoffice oder Besuch.

Im vollunterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Heizungskeller, ein Abstellraum sowie ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung – ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie im Hauptbad im Obergeschoss.

Ein Außenstellplatz mit direktem Gartenzugang sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Fazit: Ein attraktives und vielseitiges Eigenheim mit Platz für die ganze Familie, Arbeiten und Entspannen – ideal für Eigennutzer mit mittelfristigem Planungshorizont oder Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt und Potenzial.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter die Innenaufnahmen im unbewohnten Zustand gezeigt werden.

Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses großartige Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.