Doppelhaushälfte zum kaufen in Fürth-Stadeln

Das großzügig geschnittene Haus hat eine Grundfläche von ca. 72 m2 (11,6 m x 6,2 m).
Es wurde mit zwei Vollgeschossen (EG und OG), einem UG mit zusätzlichem, separatem Eingang sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss 1978 (BJ) in Massivbauweise errichtet. Das 341m2 große nach Süden ausgerichteten Grundstück, wird zur Straße durch einen Sichtschutz-Zaun begrenzt. Eine Garage inklusiv seiner vorgelagerten Zufahrt auf dem Grundstück bietet Platz für 2 Fahrzeuge.

Im EG befindet sich ein 27 m2 großes, sehr geräumiges Wohnzimmer, an das sich eine Wohndiele von 10 m2 anschließt. Die angrenzende Küche mit 9,4 m2 ist zusätzlich über eine Durchreiche für Geschirr und Speisen ausgestattet. Der Zugang zu insgesamt 4 Etagen (UG, EG, OG und DG) des Hauses erfolgt über eine Treppe mit Holzstufen. In der Diele/Garderobe mit 5,8 m2 im EG kann der Zugang zur Treppe zu den anderen Stockwerken durch zwei durchsichtige Schiebetüren als Schall-/ Wärmeschutz geschlossen werden.
Weitere Räume im EG sind ein Windfang von 2,57 m2 sowie ein WC mit 2,14 m2. Im gesamten Erdgeschoss liegt Vinyl Boden mit Trittschalldämmung.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer knapp 20 m2 großen Terrasse (6,20 m x
3,20 m). Diese wird durch einen Süd-Balkon im OG teilweise überdacht und ist zusätzlich durch eine Markise ausgestattet. Das Regenwasser an der Hausecke im Südosten wird durch einen 330 l Zwischen-Speicher für die Bewässerung des Gartens gesammelt.

Das OG verfügt über zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer (ca. 14 m2 mit Teppich- boden und 12 m2 mit Vinyl) mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer (ca. 15 m2 mit Laminatboden), einem Bad von knapp 7 m2 sowie einem Flur mit Laminatboden von 9 m2.
Das darüber befindliche DG bietet die Option zur Schaffung einer zusätzlichen Wohnfläche von insgesamt 36 m2 für zwei Wohnräume plus Flur und einem zweiten Bad mit WC.
Die erforderlichen Versorgungs-Leitungen für Strom, Wasser und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden