Einfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Paulusviertel – einer zentralen, gut angebundenen Lage in Recklinghausen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 643 m² mit einer Grundfläche von 348 m² und erstreckt sich über vier Ebenen. Es bietet eine solide Bausubstanz und großes Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Ideal für Familien oder alle, die viel Platz, eine zentrale Lage und eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Raumaufteilung:
• Kellergeschoss: Drei große Räume sowie zwei kleinere Abstell- und Technikräume. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang von außen – ideal für Hobby, Lager oder Homeoffice.
• Erdgeschoss (59 m²): Zwei ehemals getrennte Zimmer wurden zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden, der sich bei Bedarf wieder separieren lässt. Zudem gibt es ein Gäste-WC und eine Küche mit kleiner Speisekammer sowie direktem Zugang zum Garten.
Hinweis: Die Küche ist derzeit funktionsfähig, sollte aber renoviert werden.
• Obergeschoss (61 m²): Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Auch hier bietet sich eine Renovierung an. Das Haus ist jedoch bezugsfähig.
• Dachgeschoss: Das unausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und wird derzeit als Abstellfläche genutzt.

Ausstattung & Außenbereich:
• Garage: Direkt ans Haus angebaut mit Platz für ein Fahrzeug.
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten: Drei Stellplätze auf dem Grundstück sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.
• Garten: Ruhiger Garten mit Terrasse und einem kleinen Teich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Weitere Informationen:

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand – insbesondere Küche und Bad sollten modernisiert werden. Die Immobilie ist dennoch sofort bewohnbar.

Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage – perfekt für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.