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Reiheneckhaus zum kaufen in Düren

Willkommen im Familienparadies! Raum, Ruhe & Geborgenheit

52355 Düren
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Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
6
Fläche
157 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 37699907

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 157.00 m²
Grundstücksfläche: 357,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 465.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.961,78 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Das Haus wurde massiv gebaut und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause auf insgesamt ca. 157m² Wohnfläche auf einem ca. 357 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin lädt zum verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse mit Markise ist perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind mit Doppelisolierverglasung versehen, was für eine gute Isolierung sorgt. Elektrische Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

Moderne Technik ist ebenfalls vorhanden: Mehrere LAN-Anschlüsse, Smart-Home-Vorbereitung sowie eine voll unterkellerte Bauweise bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, was zusätzlichen Raum schafft und beispielweise als Home-Office oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Zur Ausstattung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, der Garten ist bequem durch die Garage zugänglich. Das gepflegte Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand.

Dieses Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die ein modernes und gepflegtes Haus suchen.
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Lage

52355 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.145,56 €/m² in Düren.

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