Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit genügend Raum zum Wohnen und Arbeiten? Vielleicht auch in Kombination mit einem Atelier oder einem großen Bereich für Ihre Hobbys? Das Ganze kombiniert mit Charme in bester zentraler Lage von Steinhude? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint traditionellen Baustil mit Flächenvielfalt und einem äußerst attraktiven, flexiblen Nutzungspotenzial. Im begehrten Ortskern von Steinhude gelegen – einem der charmantesten Stadtteile von Wunstorf und überregional als Tourismusziel geschätzt – bietet diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine sehr gute Gelegenheit.

Die Immobilie besteht aus drei Gebäudeteilen, die in den Jahren ca. 1930, 1969 und 1983 errichtet wurden. Auf dem für innerstädtische Lagen recht großzügigen Grundstück von ca. 550 m² (aktueller Bodenrichtwert Stand 06-2025: 330,- €) bieten Ihnen

- das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 162 m²

- und die Nebengebäude (ehem. Tischlerei etc.) eine Nutzfläche von ca. 363 m².

Diese gewachsene Struktur über ca. 525 m² eignet sich hervorragend für die Kombination "Wohnen & Arbeiten" oder als perspektivisch solide Kapitalanlage.

Historie & Architektur:

Die Immobilie wurde über mehrere Jahrzehnte hinweg sukzessive erweitert und baulich gepflegt. Die charaktervolle Klinkerfassade in klassisch massiver Bauweise verleiht dem Objekt einen respektablen Auftritt. Ursprünglich beherbergte das Gebäude eine renommierte Tischlerei – ein handwerklicher Ursprung, der heute durch großzügige Räume mit einzigartigem Zuschnitt, historische Holzkonstruktionen und handwerklich geprägte Details spürbar bleibt.

Der vordere Gebäudeteil (BJ ca. 1969) wurde 1986 umfassend zum Wohnbereich ausgebaut und bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche (EG und DG) ausreichend Platz für Familien oder Wohnen mit Büro. Die mittleren und hinteren Gebäudeteile verfügen über großzügige Nutzflächen mit Potenzial für Atelier, Werkstatt, Büro oder Lager – eine wirtschaftlich nicht uninteressante Umnutzung zu Wohnzwecken (ggf. Ferienwohnungen) wäre denkbar, bedarf natürlich vorab Rücksprache / Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Ebenso sollten etwaige Gewerbeoptionen VOR KAUF von Ihnen im Detail geprüft werden.

Nutzungsperspektiven

Die Immobilie eignet sich ideal für:
• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• Praxis, Kanzlei oder Atelier mit Wohnbereich
• Mehrgenerationenwohnen mit separaten Bereichen
• ggf. gewerbliche Nutzung mit Showroom und Werkstatt
• Investoren mit Vision zur Umgestaltung oder Teilung.

Aufgrund der besonderen Lage im verkehrsberuhigten Zentrum Steinhudes – mit hoher Sichtbarkeit, touristischer Frequenz und guter Infrastruktur – eröffnen sich hier spannende Konzepte für Einzelhandel, Gastronomie, Handwerk oder Dienstleistung.